[摘要] 为准父母发展民生地产, 发展刚需地产惠及民生，助力降低生育、养育、教育成本，千方百计为适龄青年人提供买得起的好房子，租的起的好房子，这是大局否则就会出局。
2月28日，国家统计局发布《2021年国民经济和社会发展统计公报》。公报显示，2021年末人口141260万人，比上年末增加48万人，其中城镇常住人口91425万人。全年出生人口1062万人，出生率为7.52%；死亡人口1014万人，死亡率为7.18%；自然増长率为0.34%。人户分离的人口5.04亿人，其中流动人口385亿人。
近日山西晋中公积金新政，通知指出，将住房公积金个人住房贷款有关政策调整为：降低二套房首付比例，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。
同时提高贷款额度，夫妻双方均正常缴存公积金的家庭，贷款额度为80万元；夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的家庭，贷款额度为50万元。
按照国家生育政策，生育ニ孩或三孩的家庭，无论单、双缴存职工，均按双缴存职工计算贷款额度。
除广州以外，1月以来北京、上海、深圳、杭州、苏州等城市，均已经下调房贷利率。北京：多家银行首套房贷利率由5.2%降至5.15%，二套房贷由5.7%降至5.65%。上海：首套4.95%，二套5.65%，相比2021年12月下滑5个基点。深圳：首套房贷利率4.9%，二套5.2%。相比2021年底主流的首套房贷利率5.1%，二套5.6%，有明显下降。
2月22日，《中国生育成本报告》以国家统计局发布的《中国统计年鉴2020》为基础进行估算，数据显示家庭0-17岁孩子的养育成本平均为48.5万元；0岁至大学本科毕业的养育成本平均为62.7万元(北京和上海家庭0-17岁孩子的平均养育成本分别为96.9万元和102.6万元。
对此，梁建章，任泽平为首的人口研究相关专家呼吁，层面应尽快出台减轻育龄家庭生育成本的政策。其中，现金和税收补贴、购房补贴、增建托儿所这三项措施，是最重要的鼓励生育措施，能够大幅降低养育成本，有效提升生育率，总共需要的财政投入占 GDP 的 5%左右，但生育率可以提升50%左右，每年能多生500万孩子。北京大学光华管理学院教授梁建章建议：高房价地区实施一孩房价9折，二孩房价7折，三孩房价5折。
在2021年的人大重点工作中指出，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽努力帮助青年人等缓解住房困难。
为准父母发展民生地产, 发展刚需地产惠及民生，助力降低生育、养育、教育成本，千方百计为适龄青年人提供买得起的好房子，租的起的好房子，这是大局否则就会出局。
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