[摘要] 住房消费作为扩内需促消费的重要领域之一，对于稳增长的重要性不言而喻。
支持商品房市场合理住房需求
住房消费作为扩内需促消费的重要领域之一，对于稳增长的重要性不言而喻。老旧小区改造、城市更新、保障性住房建设、新型城镇化，这些行业供给侧改革背后都蕴含着新的经济增长点。
此次政府工作报告提出，2022年坚定实施扩大内需战略，推进区域协调发展和新型城镇化。包括以下四点内容，值得大家关注。
一是推动消费持续恢复。包括：鼓励地方开展绿色智能家电下乡和以旧换新；加大社区养老、托幼等配套设施建设力度，在规划、用地、用房等方面给予更多支持。
二是积极扩大有效投资。包括：适度超前开展基础设施投资，建设重点水利工程、综合立体交通网、重要能源基地和设施，加快城市燃气管道等管网更新改造，完善防洪排涝设施，继续推进地下综合管廊建设等。
三是深入实施区域重大战略和区域协调发展战略。包括：推进京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展，高标准高质量建设雄安新区，支持北京城市副中心建设。促进东、中、西和东北地区协调发展，支持产业梯度转移和区域合作。支持革命老区、民族地区、边疆地区加快发展。
四是提升新型城镇化质量。要深入推进以人为核心的新型城镇化，不断提高人民生活质量。
具体为：有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，推进无障碍环境建设和适老化改造。健全常住地提供基本公共服务制度。加强县城基础设施建设。
稳步推进城市群、都市圈建设，促进大中小城市和小城镇协调发展。严控撤县建市设区。在城乡规划建设中做好历史文化保护传承。
李克强还指出，继续保障好群众住房需求，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
同时再次强调，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”——房地产调控主基调依然不变。
所谓合理住房需求，可以理解为，无论是刚需住房还是改善型住房，只要能够真正满足消费者使用需求即为合理，住房的使用属性被提到一个更高位置。
租房市场将迎来一个蓬勃发展的时代。就在两会召开前的3月2日，国新办举行促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会，中国建设银行董事长田国立表示，今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层住房问题，特别是满足普通老百姓、没有积蓄的、进城务工、新市民这些阶层的住房需求，未来需要靠租赁住房来解决。
“特别是党的十八大以来，强调以人民为中心，住房市场必须要理性控制，必须要有一种新的模式。现在租房比例能占到百分之十几就已经很不错了，我们的目标是能够把租的比例推高到百分之三十几，届时房地产市场应该会有一个根本性变化。”田国立说。
今年政府工作报告中，促进乡村全面振兴仍是一大重点。报告指出，扎实稳妥推进农村改革发展，开展好第二轮土地承包到期后再延长30年整县试点。深化供销社、集体产权、集体林权、国有林区林场、农垦等改革。加强农村金融服务，加快发展乡村产业。严格规范村庄撤并，保护传统村落和乡村风貌。启动乡村建设行动。
国家发展的“大图景”，也包含着每个人的“小目标”。在这个融融春日里，中国又将踏上追梦奋斗新征程，满心期待都会化作行动。
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