房产热榜
楼盘热评榜
1维邦金融广场13000元/㎡3条点评
2鄂尔多斯广场12000元/㎡3条点评
3君泰华府4800元/㎡98条点评- 4万融时代广场1条点评
- 5金帝智能大厦4条点评
- 6富田国际大厦2条点评
- 7凹凸广场3条点评
- 8满世广场2条点评
- 9同海水岸公馆3条点评
- 10东凯万鸿161条点评
2016鄂尔多斯买房:坚持八大基本定律 淡季购房是好时机
买房可以说是市民生活中的一件大事,每个家庭都希望把钱用在刀刃上,买一套物有所值的好房子。特别是随着各项利好政策的陆续出台,很多此前被抑制的市场需求得到释放,市场活跃度快速提升。怎样才能选购一套让人满意的住宅?淡市到底适不适合换房置业?鄂尔多斯房天下总结房屋交易的八个基本定律,为大家购房提供参考和指导。 定律一 淡季购房是好时机 由于丈夫工作调动的原因,住在天津西青区梅江康城的王萌和丈夫有了购置新房的想法。“原来他在西青开发区工作,上班很方便。但调到河北区以后,每天开车上下班不仅耗在路上的时间多,油费也是不小的挑费。而且我的娘家也在河北区,如果能搬过去生活上会相对方便些。”王萌告诉记者,她有了购房打算后也看了不少二手房,但看到市场的走势和不断推出的政策就有些举棋不定。“想等房价降降再买,但一直等下去也不是个办法,究竟该怎么办呢.”和市民王萌有相同困惑的人不在少数。 张玉分析认为,这里有一个常识性认识,那就是无论何时,在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事,而买到价格便宜的房子则是一件相对容易的事。为什么这么说?因为每套房子的特点、属性、品质各异,而每个人对房子的品位和爱好也是独特的
房天下2016-01-06
什么是好户型 挑选户型八大忌
什么样的户型才算好户型?大而无当、一览无余、厨厕扎堆,这些情况有没有?挑 选户型 八大忌,你们家中招了吗? 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。 2、 忌一览无余 许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有"密闭式"和"屏风式"两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。 3、 忌厨厕扎堆 不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也好别设计成相对或并列的形式。在起居室好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。 4、 忌厅内多门
房天下综合整理2016-01-06
鄂尔多斯小户型装修注意事项 2016年结婚必备
现在很多的家庭都是小户型公寓,因此很多户主非常注重小户型室内装修设计。小户型室内装修不仅是整个空间的设计,还有空间局部的设计。如今人们追求时尚、个性,所以室内装修设计也喜欢采用现代化风格。现代化风格注重简洁、功能设计,对于2016年准备买房结婚的新人来说,鄂尔多斯小户型装修注意事项不得不看! 小户型装修注意事项一:小户型室内装修设计的空间比较小,结构复杂,因此不能随意的改造结构。如果盲目的改造墙面、水电设施等等,会导致整个空间结构受到破坏,减少房子的使用寿命。 小户型装修注意事项二:从网上众多小户型室内装修图片可以看出,一般小户型室内使用的家具都是非常精致的,不论是相框还是其他的装饰物,都是非常的精致的,具有现代化气息的特点,使得整个空间富有现代化的时尚、个性。选购家具一定要根据小户型室内装修风格,因为家具的款式和大小会影响室内空间给人的效果。选择的家具造型要简单、质感轻,可以随意的搭配。 小户型装修注意事项三:小户型室内装修设计是否完善,可以从家电是否齐全看出来,家电的选用是提升生活品质的保障,同时也是衡量室内现代化程度的标准,因此家电也是小户型室内装修不可缺少的用品。 小户型装修
房天下2016-01-05
2016年鄂尔多斯这20种房子白送都不能要
在房价昂贵的今天,买房要耗去一家人甚至是两家人一辈子的积蓄,所以鄂尔多斯很多人买房看重价格便宜,但便宜的背后说不定就是一个“深坑”。本期,鄂尔多斯房天下小编为你总结买房禁忌,犯了这些禁忌的房子白送都不能要。 1、风大不宜 学是重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合之道。 2、阳光不足不宜 阳宅讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线,那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜 学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎! 故此各位前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,
房天下成都二手房2016-01-05
2016全新买房指南:鄂尔多斯二手房交易税费与过户费全解
在鄂尔多斯,买房是大事。二手房交易要交哪些税?二手房过户又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。鄂尔多斯房天下为准备购买二手房的刚需人群梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,供大家参考。 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房人的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分
房天下2016-01-05
任志强 房价预测 揭秘2016鄂尔多斯房价上涨10个理由
任志强 房价预测称未来房价必上涨。“这十年来我有9次说过房价会涨,结果每次都涨,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了赚了”。为什么任志强会预测房价未来继续上涨?2016年鄂尔多斯房价上涨的10个理由来告诉你。 1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开。 中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策,这导致中国变成了全世界人口多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀,过了20、30年后开始生儿育女,开始需要房子了。而这才发现,房子已经不够用了,因为人太多了。中国虽然实行了计划生育,但是由于惯性,人口还有20年的增长期,人口增长导致房价上涨。 而且因为中国人口逐渐走向老龄化,政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。 2、城市人口增多导致房价上涨。 中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除,有些人都不待农村了,这就使城镇人口增多了,城市人口增多了。 3、刚需旺盛导致房价上涨 现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续
房天下2016-01-05
中央喊话去库存 2016年该不该在鄂尔多斯买房?
刚刚结束的中央经济工作会议上,房地产去库存成为2016年五个主要任务之一。 未来五年,中国将迎来国民经济和社会发展的第十三个五年规划期。“十三五”规划建议提出经济保持中高速增长,城镇化率要达到60%左右。在经济稳增长目标下,在降息降准、公积金新政等“松绑”下,连久违的地王也频现报端,难道房地产市场繁荣将至?政策力擎“去库存”的2016年,房地产市场又将如何演绎? 2015年中国二手房市场交易数据显示,一二线城市量价齐升,而三四线城市则不十分乐观。展望2016年,专家认为,一二线量价齐升的现象将持续,而三四线城市房价则将面临下跌的风险。 在这样的大势下,就消费者买房的时间节点来看,时机是否已经成熟?什么时候是好的买点?应该在什么地方买房合适? 业内专家认为,买房者在购房前必须选择一家靠谱的中介,这样的中介能够让更多新房、二手房的信息无差异地呈现给大家,让消费者能及时地了解市场的冷暖变化,所以买房前,一份公开、透明的房地产信息对买房者十分重要。 市场分化加剧 向二手房和服务转型极具上升空间 数据显示,当前城市之间的分化非常明显。2015年一线城市新房和二手房市场都是量和价同步上涨,而二线
房天下2016-01-05
买房子如何办理户口迁移?买房迁户口的相关事宜
随着异地购房 政策 的放开和购房者异地生活情况的增多,很多人想要在工作地点买房子,然后落户到房屋所在地。买房子迁 户口 是在一些地方是被允许的,购房者只需要在买房之前咨询购房意向地区的派出处所即可知道相关政策规定。但购房者办理买房户口迁移的流程等相关规定在各个城市都是大同小异。接下来,小编就跟您一起看看买房迁户口的流程、所需资料等相关事宜,相信您能够更快如愿迁户成功。 ①购房者提前分清不同类型户口迁移类型,然后按照要求将所需要的材料到想要迁入地区的派出所办理户口准迁手续;②购房者携带《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;③之后携带户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。 注意:若是购房者在市区买房同时又有稳定的生活来源,办理户口迁移可凭《 房产证 》和迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)去原户口所在地的派出所申请;经过原户口所在地派出所调查核实后,经分局审核,报市局户政科审批后发给《户口准迁证》便可以正常办理外地户口迁移。 二、买房户口转移办
房天下综合整理2016-01-05
购房免税真的可信吗 买房一定要了解的真相
一些中介打着"满五 "的旗号忽悠购房者,这时候购房者可要多个心眼防止上当了。对个人转让自用5年以上,并且是家庭 生活用房取得的所得,免征个人所得税,该 政策 被称为"满五 "。 国家政策出台后,很多中介挂出"满五 "的"免税房",通过"无税"来忽悠购房者。但是,事实真的是这样吗?其实,虽然地方细则出台,免去了一部分房源的个税,但是,非普通住房"满五年 "还是需缴纳营业税的。对此,广大购房者买房的时候一定要擦亮双眼了,千万别被中介宣传忽悠了。 很多购房者等到快签约的时候才知有营业税 根据规定,当个人转让自用5年以上,且是家庭 生活用房取得的所得,免征个人所得税。中介将这一类房屋冠以"免税房",但其实,这类房屋有可能只是免交20%的个人所得税。 一些购房者在中介处买的房子,曾经说好的免税,可是等到签约的时候,才被告知还需要缴纳营业税。所以,购房者买房之前一定要问清楚。 网站20%的免税房都是忽悠你的 购房者有时候需要上网搜索房子,寻找房源。可以说网上找到的免税房有20%都是为了忽悠你的。 在实际买房交易中,中介人员会忽悠买卖双方把总价降低,将非普通住房做成普通住房。这是因为普通住房满五年
房天下综合整理2016-01-05
鄂尔多斯90后买婚房有门道:临近大马路真的不好?
很多90后都是初次买房,对买房流程及注意事项都不是很了解。买房子要注意什么?哪些房子买到手就贬值?这些都是购房过程中常见的问题。鄂尔多斯房天下小编整理了一些购房知识和买房注意事项,供大家参考。 一是加油站旁边买房很危险 现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音影响休息。 第二是高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 第三个是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 第四是十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除
房天下2016-01-04
