房产热榜
楼盘热评榜
1维邦金融广场13000元/㎡3条点评
2鄂尔多斯广场12000元/㎡3条点评
3君泰华府4800元/㎡98条点评- 4万融时代广场1条点评
- 5金帝智能大厦4条点评
- 6富田国际大厦2条点评
- 7凹凸广场3条点评
- 8满世广场2条点评
- 9同海水岸公馆3条点评
- 10东凯万鸿160条点评
人民币加入SDR对鄂尔多斯上班族有何影响?
“美国东部时间11月30日(北京时间12月1日凌晨1点),国际货币基金组织(IMF)总裁拉加德在华盛顿宣布,人民币符合SDR (特别提款权)的所有标准,批准人民币进入SDR,于2016年10月1日起生效。这标志着人民币成为个被纳入SDR篮子的新兴市场国家货币,成为继美元、欧元、日元和英镑后,特别提款权中的第五种货币。” 我们大脑中的词汇表里,已经有了许多经济学领域方面的英文缩写。 比如说WTO啊,IMF啊,GDP啊,CPI啊,什么的。 随着“人民币进入SDR”这条新闻的发布,这个词汇表中,今后又要加上另一个英文缩写了。 那么,SDR是什么?这可不是山东人的缩写!SDR,全称是“特别提款权”(SpecialDrawing Right),是IMF(国际货币基金组织)成员国对可自由使用货币配额的潜在债权,是一种补充性的国际储备资产…… 什么?这些名词让你有点儿晕? 那我们就不说这些复杂的东西了。说点儿咱们更关心的吧——— 比如,SDR是干什么用的?人民币加入SDR能给我们带来什么?不是“山东人”:SDR究竟是啥意思? 我们平时上街买菜,一手交钱、一手交货就可以了。但是在国际贸易中,交易却复
房天下综合整理2015-12-03
二手房交房时注意事项 警惕房屋出现质量问题!
二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同,在交房时我们看到的不是新房,具体来说在二手房交房时应注意的事项有哪些呢? 一、房屋保修期问题: 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和 装修 工程,为2年。 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 二、影响较大的房屋质量问题 1、墙体裂缝及楼板裂缝。 2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,如果漏水到楼下的邻居家,您家的日子一定不好过,还要注意天花板、窗台下面有无水渍。 3、上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题,在现场可以开打水流,看看水压大小,试试排水速度。 如果在房屋验收的过程中发现问题,一
房天下综合整理2015-12-02
二手房交易违约分类有哪些?一方反悔怎么办?
房价涨落不定这是由于市场 环境 决定的,我们无力改变,但就是因为这些涨幅不定的房价给二手房交易造成了不少的纠纷,主要原因就是因为从签订 合同 到交房的周期较长,房价一天一个价,卖方就随时有反悔的可能。买卖双方在签订好二手房屋买卖合同之后反悔,这个是违法的,下面小编就跟大家说说遇到这种情况要怎么办,双方要怎样维护自己的合法权益。 二手房买卖已成为房产市场上一种火爆的交易类型,但是交易过程中常会出现买卖双方反悔的情况,下面将主要列举卖方反悔的情况: 种, 卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由,主张房屋买卖合同无效。 第二种, 卖方以房屋没有取得权属证书为由,要求确认房屋买卖合同无效。 第三种, 因房价上涨,卖方反悔毁约。 第四种, 公司没有及时向卖方转缴 定金 或者由中介公司暂保管定金约定不明,导致卖方要求确定合同无效。 一旦二手房买卖过程中,卖方以上述理由反悔,主张合同无效,买该如何应对,维护自己的权益呢?具体对策如下。 二、二手房买卖中卖方反悔怎么办? (一)针对种情况 根据我国《物权法》第106条规定:"无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规
房天下综合整理2015-12-02
鄂尔多斯2016年买房注意事项 六招教你选到好楼层
买房子对于普通老百姓来说是一件大事,所以,在买房过程中要多注意房子的位置、配套、绿化等一系列因素,鄂尔多斯房天下小编就为大家详细介绍一下买房子时一定要注意的问题。 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房人在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅很有希望。 居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径好不要超过150米。 目前在售楼书上经常见到的“会所”,指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大,购房人买的
房天下房天下2015-12-02
鄂尔多斯购房要注意:这11种户型买了必贬值!
讲究“天圆地方”,但现代建筑中,由于空间、设计以及种种其他的原因,却可能出现各种各样的户型。鄂尔多斯房天下在此提醒大家,为了您和家人的吉祥幸福,请慎重选择户型。下面,从宜居的角度,和大家聊聊买房时好避开的几种户型。 一、卫生间位于中心位置的房子 这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。 二、手枪型的户型 有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,好避开。 三、刀把形的户型 刀把形的户型,就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉,同样也有不好的寓意,建议避开。 四、三角形的户型 五、锯齿式的户型 有的户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形。这种户型并不少见,如果有条件选择其他户型,这一种好放弃。 六、有尖角的户型 有的房子,从平面图来看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。 七、走廊式的户型 有的户型,形状狭长,长宽不成比例,就好像一个长走廊,宽度不够,这样的房子,让人看
房天下房天下2015-12-02
看鄂尔多斯二手房交易流程 把好5关轻松购房
一直以来买房都是我们生活中的一件大事,买二手房更甚,需要考虑的事情更多。只有全面了解买房过程,准备充分,把好二手房交易过程的五大关,才能使整个交易过程高效顺畅。鄂尔多斯房天下小编简单整理了二手房交易流程,希望大家能对买房的各个环节一目了然。 通过二手房交易流程我们可以发现,买二手房可不是一个一手交钱一手交货的一次性买卖,在买房的各个环节都有可能存在问题,所以只有把握好二手房交易五大关才能轻轻松松购好房!下面我们来看看这五大关都有哪些? 一、定价关 二手房买卖关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。 建议: 将房子委托给有资格和信誉的中介公司,然后通过市场比较法、法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验,熟悉了解市场价格,并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。 二、合同关 二手房交易双方常常因合同签订得不够规范,导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题,如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。 建议: 如果
房天下房天下2015-12-02
购买二手房4大因素 对方坑你都没招
随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。房天下房天下小编在这里提醒购房者,在确定购买二手房的时候需要提前参考几大因素: 由于购房者购买的是二手房,因此要特别注意房屋的结构情况,看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些二手房在原房主住用期间经过改建,基本结构可能有所变化,应看看经过改建、加建的部分是否符合当地房产管理部门的有关要求。 2、 房屋质量和使用期限。 有的二手房就是因建筑质量不好,原房主才转手出卖。在实际的交易中,原房主在交易时,会有意隐瞒房屋存在的质量问题,购房者如不经考察就购买,很容易受到损失。因此,购房者在购房时一定要对房屋的质量进行检査。对房屋质量的检査包括: ①厨房和卫生间是否漏水。 ②外墙是否渗水。 ③墙壁是否有裂缝。 ④门窗是否有损坏。 ⑤楼地面是否拱起等。 另外,购房者还要査清核实二手房的已使用年限和耐用年限,已使用年限越长,其房屋质量就有可能越差,而且剩余使用年限的长短也将大大影响房产的价值及其潜力。 购房者在成交前一定要清楚地了解房屋的产权状况,否则买卖行为可能不合法,购房者的权益会受到损害。
房天下综合整理2015-12-01
买二手房预防卖方反悔的方法 教您实用的六招
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产 产权 交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。但是,二手房交易会出现各种交易纠纷,其中因为房价上涨业主反悔的案例层出不穷,今天小编就来跟大家分享一下预防出现卖家反悔的方法。 其一,购房人在与业主主签订存量房买卖 合同 时,应提前考虑房价上涨等因素,约定好房主违约责任(加重违约责任,增加卖房违约成本),约定好 过户 时间,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。 其二,若业主借口所售房屋为夫妻共同财产,夫妻一方在出售二手房时没有征得配偶同意,要求确认存量房屋买卖合同无效。针对此情况,购房人在签订房屋买卖合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 其三,针对房主以卖房时为避税签署的是阴阳合同为由,要求认定买卖合同无效,以及以中介公司没有及时转交买房人的 定金 为由,要求认定合同无效的情况,建议二手房买卖双方选择专业律师全程陪购(陪售)以书面形式约
房天下综合整理2015-12-01
掌握选房十大注意事项 鄂尔多斯高性价比房妥妥入住
很多人在买房时,目标并不是很明确,只知道想买套房子,到底想要什么样的房子自己并没有仔细想过。即使有要求,也只是在户型、区域、小区这些大方向上有些许要求,而挑选房子不是寻找好的楼盘、好的户型,而是在自己的承受能力范围之内寻找性价比高的房子。那么,怎样才能选到性价比高的房子呢?鄂尔多斯房天下小编整理了下,大家可以从下面几个方面着手考察。 1.地理位置: 购房人一般都有对某个地域的偏好,先要确定一个大方向,你准备把家安在市区还是郊区?东西南北中,不同的方位都有喜好者。 2.交通状况: 现代人的生活节奏很快,房子所处地段的交通线路的多少和频次,道路顺畅的程度,都会影响你未来交通成本的高低,须谨慎权衡。 3.房子价格: 现在市场上的商品房主要分为多层住宅、高层住宅、公寓、别墅等等,建筑形式基本为板楼、塔楼、板塔结合,不一样的产品不一样的价格,买什么房子,要根据家庭的经济实力量力而行。 4.周边配套: 一个比较成熟的社区大环境,应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。 5.小区环境: 在现场弄清住宅小区的方位,查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙
房天下苏州二手房2015-12-01
买复式楼划算吗?鄂尔多斯复式楼好不好?
买复式房优点是充分的利用垂直空间扩大得房率,单价虽然高,但总价除以实得面积所得实际单价比同等面积楼盘单价便宜很多,当然复式楼打扫卫生有点麻烦,室内楼梯一般较陡,上下有一定危险,对年轻人来说不是问题,老年人可能需要稍作考虑购买。 鄂尔多斯复式按产权年限复式分3类: 类:LOFT 买复式楼划算吗?鄂尔多斯复式楼好不好? LOFT的房屋是买一层送一层,购买时只计算一楼的面积,二楼算“赠送面积”。土地性质为“商业服务业性质”,产权年限40年,产权到期后仅以一层面积上交极少的土地出让金,且目前据悉未来可能取消产权年限限制;楼下即为社区底商,购物消费等很方便。 第二类:复式 买复式楼划算吗?鄂尔多斯复式楼好不好? 住宅性质与普通的平层一样,土地年限为70年,上下两层都计算面积。室内楼梯如果布局合理既美观占用空间也小。 第三类:顶楼复式 买复式楼划算吗?鄂尔多斯复式楼好不好? 顶楼复式是住宅和LOFT的一种结合体。顶楼复式属于住宅性质,产权是70年,二楼面积也是全部赠送,与LOFT不同是,这种赠送面积通常是开发商将楼顶隔离出来,属于“偷面积”。(鄂尔多斯房天下综合整理) 鄂尔多斯热门楼盘 楼盘名称
房天下房天下2015-12-01
