房产热榜
楼盘热评榜
- 三江尊园12500元/㎡145条点评
- 维邦金融广场13000元/㎡3条点评
- 鄂尔多斯广场12000元/㎡3条点评
- 4君泰华府98条点评
- 5万融时代广场1条点评
- 6金帝智能大厦4条点评
- 7富田国际大厦2条点评
- 8凹凸广场3条点评
- 9天地美墅120条点评
- 10大盟·凯德
“零首付”重出江湖,房企为了卖房都很拼,有楼盘免息垫首付
约莫10天前,正在重庆看房的陆敏被一条"零首付"买房的消息刷屏,虽然项目位于重庆下属县城,但"零首付"加上50万左右的总价让她对这个楼盘充满好奇。 自从开始看房,陆敏见过许多揽客的手段,例如送高昂的礼品、,再如直接降价打折,首付低至10%的楼盘也不算罕见。但真正做到不用支付首付的楼盘,陆敏还是次看到。 而当陆敏以"零首付买房"作为关键词在网络上进行搜索的时候,她发现,这已经不是一个新鲜的促销手段。早在几年前,重庆楼市就曾刮起一阵"零首付"的大风,后随着楼市慢慢回温,以及政府的大力监管,"零首付"方才销声匿迹。 如今,"零首付"再一次回归大众视野。而且,不仅是在重庆,就连杭州、广州这样的热点城市,"零首付"也死灰复燃了。 多城再现"零首付"尽管知道"零首付"大概率是一个营销噱头,但连续几天在朋友圈看到宣传海报后,陆敏还是忍不住拨通了海报上的电话。 "我咨询到,‘零首付’不是真的一分钱首付都不用支付。操作程序上是先由买家支付首付,等贷款批下来,开发商拿到银行的放款后,再将首付返现给买家,相当于购房返首付。而且,‘零首付’房源是指定的楼栋和
财联社2022-05-10
因城施策恪守底线 促进房地产市场平稳健康发展
近期,各地纷纷降低购房门槛,给房地产市场增添了源头活水。 珠三角各城市楼市新政密集出台,二手房成松绑重点。佛山一马当先,"满5年二手房不占购房名额,交易也不限购"的新政是4月26日出台的。两天后,4月28日东莞也紧随其后,出台了新政:恢复个税购房,认"社保和个税","逐月连续缴纳"调整为"累计缴纳",非户籍、新入户购房的限制也都有所松动。 此前,各地为了给一手房去库存腾挪空间,政策措施多为针对二手房交易,诸如对二手房交易实行指导价、提高二手房贷款利息、关闭二手房贷款额度等,在一系列组合拳打击下,二手房交易市场陷入冰冻期,直接影响经济稳定。 今年一季度经济开局平稳,但房地产业绩整体欠佳。开发投资同比增长0.7%,增速进一步下滑,商品房销售面积同比下降13.8%,销售额同比下降22.7%。研究数据显示,3月份30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%,同比跌幅扩至47%。百强房企整体业绩规模也同比大幅降低47%。 有鉴于此,4月29日中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促
和讯网2022-05-10
银保监会副主席:房企开发贷款连续3个月环比正增长 风险整体可控
据悉,中国银保监会副主席梁涛接受媒体采访表示,我国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变, 银行业 保险业继续保持稳健运行,风险总体可控。 一季度,银行业不良贷款率1.79%,保持合理水平;银行机构继续加大不良资产处置力度,一季度共处置近6000亿元。 保险 公司综合偿付能力充足率、核心偿付能力充足率都保持较高水平,整体风险抵御能力较强。 其表示,与此同时,重点领域风险处于可控水平。 房地产 信贷投放总体稳定,房企开发贷款连续3个月环比正增长,有序满足房地产合理融资需求,房地产贷款不良率明显低于全部贷款,风险整体可控。普惠型小微企业贷款继续增量、扩面、降价,相关领域风险也得到较好控制。
华夏时报2022-05-10
政策送暖企稳可期 房地产行业静待花开
随着各地的利好政策频繁落地, 房地产 市场企稳回升或许不远了。 房地产市场并没有在今年4月如期迎来期盼已久的小阳春,房地产行业仍在筑底的过程中。 根据中指院发布的数据,2022年前4个月, 100房企销售额均值为212.2亿元,同比下降50.2%;其中销售额超千亿房企3家,较去年同期减少6家。100房企权益销售额均值为155.2亿元,权益销售面积均值为109.1万平方米,同比分别下降50.7%和51.5%。 尽管销售面受到客观因素影响尚未有明显改善,但房企与市场仍普遍保持谨慎乐观。在多位接受21世纪经济报道记者采访的房企人士与市场人士看来,随着政策面的利好不断落地,市场将有望在今年第三季度逐渐企稳回升。 除了各地频繁优化政策支持合理的购房需求以外,房企的融资面上也有转暖的趋势。根据央行2022年5月6日发布的数据,2022年一季度末,人民币房地产贷款余额53.22万亿元,同比增长6%;一季度增加7790亿元,占同期各项贷款增量的9.3%。 多重利好因素叠加,房地产行业或将走出低谷,迎来新的发展篇章。 多重利好因素叠加,房地产行业或将迎来新的发展篇章。-视觉中国 持续探底 由于市场大环
和讯网2022-05-09
多地打出楼市调控组合拳 二季度地产销售有望企稳
近日,多地发布楼市调控政策,促进房地产市场平稳健康的发展。浙江金华、湖南长沙、吉林长春、四川资阳等地陆续打出房地产调控政策"组合拳"。业内人士指出,未来,各地针对合理改善型购房需求有望进一步推出支持举措。随着疫情影响减弱,房地产销售端有望企稳。 政策"松绑"城市持续增多 近日,不少地区针对房地产市场出台一系列政策。 5月7日长沙市人民政府发布消息称,从5月6日起,长沙市限购区域内家庭在首套商品住房网签或取得不动产权属证后满4年,即可购买第二套商品住房。对比长沙以往政策:长沙限购区域内购买家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年的,可在限购区域内购买家庭第2套商品住房。业内人士表示,此举将释放部分有改善需求家庭的购房资格。 浙江金华日前放松限售,由之前的取得《不动产权证》满3年后方可上市交易调整为"自合同备案之日起满三年后方可上市交易"。金华市房地产服务中心工作人员表示,政策从5月6日开始执行。一手房限售从合同备案当天开始算,之前是按照出房产证的日期算。 长春市政府办公厅近日发布通知称,对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再
中国证券报2022-05-09
这一波猛烈救市,三四线城市竟成了炮灰?
二线城市松绑,将卷的三四线楼市更加艰难! 这是接下来楼市,最无情的一次碾压。 三四线城市,救市救得无比猛烈。 据不完全统计,截止到昨天,累计78个城市三四线城市已经出台楼市放松政策。 要知道,大多数三四线城市,本就没有限购限售政策的约束,购房门槛几乎为零,现在迎来了更大力度的刺激与宽松! 比如,降低首付比例。丽水、温州、赣州等城市,将首套首付比例降低为20%,广东梅州甚至将二套公积金贷款首付比例也降为20%。 比如,放宽公积金贷款额度。中山将公积金贷款额度调整为90万;马鞍山高层次人才公积金连续缴存6个月以上,首次购买普通商品住房公积金贷款至60万元。 比如,购房给予购房补贴。南充引进的高层次人才,符合条件的可给予500万元的生活补贴,以及50万元购房补贴等等。 房贷利率也在大幅降低,房票也再也不是问题,甚至实力更强些的三四线城市,比如佛山、无锡,开始出奇招。 比如佛山宣布购买超过5年的房产不占购房名额,无锡二胎以上家庭能够在市区再买一套房等等。 三四线城市,救市很卖力。 但现在,迎来了的挑战,那就是强二线城市,也开始大力救市了!
和讯网2022-05-07
利好政策频发,5月楼市迎来拐点?
4月份以来, 房地产 相关调控政策频出,从中央到地方均释放不同程度松绑信号,楼市温度也在"五一"小长假期间随之变化。 据观察者网了解,不少开发商在"五一"期间明显加大新房供应量和营销推广力度,结果也不负所望,如大湾区的广州、深圳,长三角的杭州、南京、绍兴,以及青岛、重庆等热点二线城市的购房者热情均有所恢复,核心区域楼盘访客数量及成交量大幅提升。 有媒体报道称,部分楼盘由于人气爆棚,选房或者看房需要排队进场或者直接限流。 一位房企人士告诉观察者网,多地楼市回暖集中在五一假期爆发,一方面由于开发商积极性被调动起来,在假期加大推广力度,一方面也是由于政策向市场传到的滞后性,多数地区调控松绑的政策意图此前已经十分清晰,市场信心正在逐步恢复。 而谈及未来楼市发展,上述人士认为,从政策角度来看,主要是保障正常的刚需和改善需求如期释放,由于炒房客退出舞台,楼市不可能向一两年前那么火,但也不会像几个月前那样停滞。随着疫情稳定,将会进入较为稳定的健康发展阶段。 前四月销售同比下降 中指研究院数据显示,2022年1-4月重点100城新建商品住宅成交活跃度不足,成交规模居历史同期较低位,同比下降超四成。一
和讯网2022-05-07
央行:房地产开发贷款环比多增 一季度末房地产贷款余额同比增6%
5月6日,央行发布2022年一季度金融机构贷款投向统计报告。其中指出,2022年一季度末,人民币普惠金融领域贷款余额28.48万亿元,同比增长21.4%,比上年末低1.8个百分点;一季度增加1.98万亿元,同比多增178亿元。 报告指出, 房地产 开发贷款环比多增,个人住房贷款利率回落。2022年一季度末,人民币房地产贷款余额53.22万亿元,同比增长6%,比上年末增速低1.9个百分点;一季度增加7790亿元,占同期各项贷款增量的9.3%,占比较上年全年水平低9.8个百分点。 2022年一季度末,房地产开发贷款余额12.56万亿元,同比下降0.4个百分点,增速比上年末低1.3个百分点;一季度增加2900亿元,比上年四季度多增4414亿元。个人住房贷款余额38.84万亿元,同比增长8.9%,增速比上年末低2.3个百分点。3月份,新发放个人住房贷款利率为5.42%,比年初低17个基点。 住户贷款增速减缓,消费贷款利率大幅下降。2022年一季度末,本外币住户贷款余额72.37万亿元,同比增长10.1%,增速比上年末低2.4个百分点;一季度增加1.26万亿元,同比少增1.3万亿元。 2022
和讯网2022-05-06
银保监会:支持首套和改善性住房需求 灵活调整受疫情影响人群住房贷款还款计划
5月4日,银保监会网站消息称,近日,银保监会召开专题会议传达学习贯彻中央政治局会议精神。 会议指出,要督促银行 保险 机构坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,因城施策落实好差别化住房信贷政策,支持首套和改善性住房需求,灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。要区分项目风险与企业集团风险,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持 房地产 融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则,做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。
和讯网2022-05-05
央行:及时优化房地产信贷政策 保持房地产融资平稳有序
5月4日,央行发布消息称,4月29日,人民银行召开专题会议,传达学习中央政治局会议和习近平总书记在中央政治局第三十八次集体学习时的重要讲话精神,研究进一步落实金融支持经济运行保持在合理区间、促进平台经济规范健康发展等工作措施。 会议中称,要加快推动已经确定的各项政策措施精准落地,用好各类货币政策工具,保持流动性合理充裕,引导金融机构更好满足实体经济融资需求。优化金融服务,支持释放消费潜力,促进消费持续恢复。推动小微企业融资量增、面扩、价降,支持外贸、服务业、民航等困难行业纾困,加大对科技创新、专精特新企业金融支持力度。努力提升供应链金融发展水平,支持粮食、能源生产保供,保障物流畅通和促进产业链供应链稳定。要抓紧谋划增量政策工具,支持稳增长、稳就业、稳物价,为统筹疫情防控和经济社会发展营造良好货币金融环境。 会议强调,在党中央、国务院坚强领导下,防范化解重大金融风险攻坚战取得重要阶段性成果,金融风险趋于收敛、整体可控。要科学研判国际国内形势,准确把握可能带来系统性金融风险的重点领域和重点对象,进一步有效管控金融风险,坚决守住不发生系统性金融风险底线。支持资本市场平稳运行。执行好
和讯网2022-05-05