[摘要] 经济适用房本为解决困难家庭住房需求，但相较普通商品房，武汉却出现经适房贷款门槛更高，甚至不能贷款的怪象。上周日，赶在最后期限，青山经适房持证人王军(化名)，交上了东拼西凑的14万多首付款。“摇上号的时候，我特别兴奋，终于有了自己的住房！”年...
经济适用房本为解决困难家庭住房需求，但相较普通商品房，武汉却出现经适房贷款门槛更高，甚至不能贷款的怪象。上周日，赶在最后期限，青山经适房持证人王军(化名)，交上了东拼西凑的14万多首付款。“摇上号的时候，我特别兴奋，终于有了自己的住房！”年近四旬的王军对记者说，但随之而来的贷款条件，却让他懵了……
经适房商贷执行利率等于“投资房”
王军购买的，是青山区经适房项目——港东名居。该楼盘虽地处洪山区，但安置了不少青山区有经适房购房资格的家庭。“去年12月底公示的购买资格。”王军告诉记者，考虑到以后父母要和自己同住，一家五口人，他选择了91平左右的3居室。
港东名居是武汉为数不多的、位于2环内的经适房项目，因此，王军一家人在一片喜悦中度过了龙年春节。但节后一纸通知却给王军“泼了一大桶凉水”。按照要求，2月19日是缴纳首付款的截止日。当银行对首套房普遍要求首付3成之时，却要求这个项目的购买人，必须支付5成首付！
王军所购住房单价只有3150元左右，总房价不到29万，但14万多的首付依然让王军大伤脑筋。孩子尚小、爱人没有工作，全家人只有王军每月有2000多元的收入。要拿出首付款，全家得不吃不喝攒5年多。“我哪里拿得出这么多钱，但如果不交钱，只能放弃购买资格！”王军告诉记者，他几乎借遍了能借的亲戚朋友，最终才在截止日最后期限，缴纳了14万多的首付款。
首付虽然解决，但更让他难以接受的是贷款利率。王军初步准备贷款20年，当武汉多家商业银行已开始对首套房执行基准利率之时，仍要求该经适房贷款利率上浮10%，银行对第二套房的贷款门槛，也仅是利率上浮10%、首付4成。
若按此操作，王军每月需还贷1150元，比按基准利率贷款多了60元，20年总共需要多支付1540元。虽然金额不高，但令王军想不通的是，为何对一般商品房可以按基准利率放贷，面对收入状况更差的经适房业主，却要上浮利率10%？
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