房产热榜
楼盘热评榜
1维邦金融广场13000元/㎡3条点评
2鄂尔多斯广场12000元/㎡3条点评
3君泰华府4800元/㎡98条点评- 4万融时代广场1条点评
- 5金帝智能大厦4条点评
- 6富田国际大厦2条点评
- 7凹凸广场3条点评
- 8满世广场2条点评
- 9同海水岸公馆3条点评
- 10东凯万鸿160条点评
初次买房9大指标概念“扫盲” 零缺陷 三居一步到位
对于大多 次购房的人来说,买房是一件劳民伤财的事情。很多人因不了解购房的流程及买房知识,往往是劳心劳力还未选购到满意的房子。购房因为涉及到巨额的金钱以及一系列的法律法规和专业的操作程序,对于个人来说这是一个较专业的行为。多了解一些买房知识,多看一些购房指南,新手们才能更好的完成"购房"这件终身大事。为此特整理出常见的9大指标,供大家参考。 需重视:楼间距 与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。 不可忽略:车位比 对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。 易混淆:绿地率和绿化率 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说"绿化率",是因为绿化率的计算相对模糊。 需了解:进深 现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 相关:得房率和公摊面积 一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会
房天下综合整理2016-03-28
鄂尔多斯买房新手必看,{luntan}买对了吗?
买房是需要一定经验的,以一个买房老手和一个新手为例,他们关注的内容就是不同,选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手,在鄂尔多斯买房,大家都会面临如何买到好房子的问题,都需要熟悉买房流程。 那么鄂尔多斯买房的房友们一起来看看这些经验之谈吧,的房子你选对了吗? 买房流程一:看楼 首先,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 其次,购房者应该上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。 买房流程二:买楼 首先,购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受
房天下综合整理<br/>2016-03-27
鄂尔多斯公积金贷款政策暂无变化 二套房贷首付仍为50%
继“国五条”细则出台后,北京又收紧了公积金贷款政策,二套房贷首付比提至七成。昨日记者联系了无锡市住房公积金管理 相关负责人,得到的答复是“鄂尔多斯公积金贷款政策暂未有任何变化,二套房首付仍是50%”。 4月7日晚,北京住房公积金管理 发布通知:从8日起,北京公积金二套房贷首付比提至70%,贷款利率为同期1.1倍;同时在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但有1笔房贷或1条公积金提取记录的房贷申请人,首付比不低于60%,贷款利率为1.1倍。这也是目前为止 调整二套房贷首付额度的,从而引发地产股昨日再度大跌。 北京调整比例了,鄂尔多斯是否会跟进呢?这是广大市民极其关心的。昨日记者 时间联系了市住房公积金管理 。我市目前暂不会调整公积金房贷政策。该 相关负责人表示,现我市公积金二套房贷首付仍为50%,这一标准是2011年2月20日市政策出台的贯彻国务院房地产调控政策的十条措施中确定的。按规定,职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,套型建筑面积在90平米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。职工家庭首次使用公积金贷款购房套
无锡日报2016-03-27
鄂尔多斯房产税试点四年影响不大房地产税立法走向何方
备受关注的房地产税法被列入十二届人大常委会立法规划。事实上,与“房地产税”一字之差的“房产税”试点,已在上海与重庆开展逾四年,但影响十分有限。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?对百姓和 的“钱袋子”产生哪些改变? 沪渝房产税试点涉及人群有限 2011年1月,上海与重庆率先试点向居民住宅征收房产税。 上海房产税试点,主要针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%;重庆房产税试点主要征收对象为个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率0.5%-1.2%之间。 从试点执行情况看,两地房产税试点大多以户型面积划分,并采取“老房老办法,新房新办法”的政策。 表示,房产税试点中的内容虽然只是未来“房地产税”这个综合概念中的一部分,但其在实施中体现出的一些问题,对未来房地产领域整体税收改革也具有参考价值: ———对房价影响不大。根据中指研究院发布
燕赵都市报2016-03-25
鄂尔多斯人看楼市新政 营改增政策落实
近日,二手房“营改增”或将增加购房负担成为热议的话题,根由中介以此为炒作噱头,也让不少购房人人心惶惶。3月24日下午,财政部下发了《关于全面推开营业税改正 税试点的通知》,该通知中明确规定新的二手房税收标准,鄂尔多斯人快来看看吧! 鄂尔多斯人看楼市新政 营改增政策落实 该通知中明确表示:在北上广深,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征 税。 1、征税模式基本与此前营业税规定一致 2、价税分离,可能导致 税少量增加?假设个人房产持有 1)时间不满2年,成本100万,销售价格300万,全部按照5%全额征收。按照此前营业税,征收额度是:300*5%按照 税,征收额度是:【300/(1+5%)】*5%,(略增加) 2)时间满2年,成本100万,销售价格300万 A:非北上广深和北上广深普通住宅,免征 B:北上广深非普按照此前营业税,征收额度是:300-100*5%按照 税, 征收额度是:【300/(
房天下综合整理2016-03-25
天骄花园现房在售均价5545元/平米
天骄花园项目,目前已入住,现房在售,均价5545元/平米。首付20-30万以上 月供4000-5000元以上。全额付款可享受9.8折。 点击 天骄花园 首页,掌握项目全面信息 房天下提供的售楼处电话: 400-890-0000 转 830190 天骄花园 ( 论坛 相册 价格 动态 )效果图
房天下综合整理2016-03-25
天誉国宝项目现房在售 均价6700元/平
天誉国宝在售现房现房均价6700元/平。天誉国宝项目在售现房绿化高已达40%。 天誉国宝项目总占地面积约114117平方米,总建筑面积约257090平方米,地上总建筑面积约192730平方米,其中住宅建筑面积约162770平方米,配套公建建筑面积约18720平方米,办公建筑面积约11000平方米,公厕、垃圾站建筑面积约240平方米,地下建筑面积约64360平方米,建筑高度76米,住宅总户数835户,绿化率达到40﹪,容积率为1.72,机动车停车位共1500辆,其中地面停车位280辆,地下停车位1220辆,是集住宅、商业、会所等配套为一体的高端豪宅。 点击 天誉国宝 楼盘首页,掌握项目全面信息 房天下提供的售楼处电话: 400-890-0000 转 637071 天誉国宝 ( 论坛 相册 价格 动态 )效果图
房天下综合整理2016-03-25
2016鄂尔多斯房价 走势 绕过十大死穴买好房
2016年的楼市可真的是风起云涌暗潮涌动,头顶7亿库存压力,一线城市房价一路高歌 ,二线城市紧随其后,三四线城市却在库存大山下挣扎求生,鄂尔多斯人一定想知道2016年的房价走势,鄂尔多斯房天下为各位鄂尔多斯朋友整理了十大买房死穴,绕过这些死穴,房价涨跌都能轻松应对,买到好房,快和鄂尔多斯房天下一起来看看吧。 2016鄂尔多斯房价 走势 绕过十大死穴买好房 死穴之一:买涨不买跌 记得许多房产大佬在2008年12月房地产跌声一片的时候,建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房,有一部分买了,很高兴。然而有的人却认为房价还会继续跌,坚持再等等,然而等到2009年价格又上涨了20%的时候,急了,害怕自己不买别人会买了就没有了,会涨得更高,便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了,凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。 鄂尔多斯房天下认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白
房天下综合整理2016-03-25
鄂尔多斯人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工
期房延期交房的事也是挺常见的,可是你见过建着建着就停工的楼盘吗?四川的林先生一家在某小区买了一套房,原本打算是结婚作为婚房用,可是如今宝宝都有了,房子还没拿到。究竟是何原因呢?和鄂尔多斯房天下一起来看看吧。 鄂尔多斯人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工 事件回顾: 2013年,林先生在和都国际一期购买了一套住房,合同约定2014年12月31日交房。一直盼着交房的他经常前去工地查看。他回忆,前期施工也较快,但2014年国庆后,他得知楼盘未售卖的房源都被查封了。但当时,他看到一期几幢楼工程建设都已接近尾声,距交房时间也只有两个多月,便没在意。结果到了当年11月初,项目突然全面停工。 本来按照合同约定时间,再有一个多月就可拿到房子,但项目停工后,他和其他一期项目的700多户业主至今也未能如愿收房。”房子没拿到,按揭一直供着,还每个月花六七百租房。”林先生说,据相关部门向业主们介绍,项目停工是因为开发商在宜宾的总公司资金链断裂,导致内江的项目被查封和冻结。3月2日,内江市房管局市场科相关负责人证实,内江和都国际楼盘停工,确实是因为开发商内江市中泽房地产开发有限公司在宜宾的总公司宜宾中泽集团
房天下综合整理2016-03-24
6张图看中国房价/工资地图 你的工资买得起哪儿的房?
房价又双叒叕涨了!但你知道北上深这些一线城市的房价究竟有多高吗?你又知道成都、长沙、昆明和东莞这些二线城市的房价到底有多"低"吗? 这份"中国房价地图"包括70个主要城市的新(2016年2月)房价数据,由中金公司房地产领域专家跟踪、搜集、整理多方资料(包括房天下、一些房产中介及其他数据源)制作而成。 如果你对上述房价数据没啥概念,看下图: 万对99.99%的中国人来说,都不是一个小数字,但对于房价、尤其是北上深的房价来说……如果将各城市房价和房价收入比进行排列,如下: 个主要城市中,2014年平均工资(城镇就业人员平均工资)低的邯郸只有41219元,高的北京(在岗职工平均工资)人均102268元,不足邯郸的2.5倍。要知道,北京房价(70943元/平米)可是邯郸(5097元/平米)的13.9倍。 假如北京邯郸两地房价存在套利空间,是北京房价太高还是邯郸房价太低了呢? 如果将各个城市的房价与工资做成一个散点图,如下:
房天下综合整理2016-03-24
