楼盘热评榜
1维邦金融广场13000元/㎡3条点评
2鄂尔多斯广场12000元/㎡3条点评
3君泰华府4800元/㎡98条点评- 4万融时代广场1条点评
- 5金帝智能大厦4条点评
- 6富田国际大厦2条点评
- 7凹凸广场3条点评
- 8满世广场2条点评
- 9同海水岸公馆3条点评
- 10东凯万鸿154条点评
一季度房地产开发贷款规模总体保持稳定 融资环境未见显著好转
5月11日,标普信评发布报告表示,2022年一季度 房地产 开发贷款规模总体保持稳定,较上年末略有增长,房地产开发商融资环境未见显著好转。 标普报告显示,根据人民银行披露的一季度信贷数据,截至2022年一季度末,房地产开发贷款余额12.56万亿,同比上升1.13%,较2021年末上升了4.58%。房地产开发贷款增速显著弱于金融机构总贷款同期的同比增速(11.4%)。另外,个人住房贷款增速继续下降。截至2022年一季度末,个人购房贷款余额约38.84万亿元,同比增长8.90%,较2021年末增长1.36%。
和讯网2022-05-12
热点城市筑底回暖,融信率先发力
据融信内部人士反映,在即将到来的六月份,融信在其重点布局的长三角和海西区域将迎来多个项目的首开:包括福州融信国公馆与海纳新潮•潮悦,上海云上浔光和天汇世纪玺,杭州融信傲世邸,南通海纳天地等,为公司的业绩增长提供助力。 受疫情反复等影响等因素影响,楼市"银四月"表现成色较为不足。以上海为例,4月上海新房成交量及成交套数均创下今年单月新低。专业人士分析指出,上海今年又遭遇特殊事件,导致市场交易陷入停滞,因此不必对当下的上海楼市行情大惊小怪。他同时也强调,"抢"回落后的时间,在供应的推动下,预计上海楼市的活力会很快恢复。 事实上,市场普遍对于房地产乐观的心态与最近接连出台的利好政策不无关系。随着前段时间累积的需求释放,市场已呈现逐渐回暖的态势。 相关数据显示,5月以来,部分城市的优质项目开盘去化情况略有好转,个别热点城市市场情绪有所修复。尤其是杭州优质项目去化较好、2022年首批次土拍热度较高。分析人士认为,在政策发力显效、疫情得到有效防控后,预计热点城市有望率先企稳,并带动重点区域三四线城市完成市场筑底。 疫情之下,热点城市表现出较强的市场韧性,市场恢复节奏好于
和讯网2022-05-12
“因城施策”稳预期 多地扎堆发布楼市调控新政
多地密集出台楼市新政,完善调控政策,释放呵护市场的积极信号,主要涉及购房补贴、首付比例、贷款限额、限售放松等方面的内容。业内人士认为,多地根据自身情况"因城施策",利于促进房地产市场平稳健康发展。 补贴购房城市增多 近期,给予购房补贴的城市数量持续增多,有的地区补贴额度达20万元。 根据日照市人民政府网站发布的《关于支持青年人才集聚发展的九条措施》,设立人才住房发展基金,符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、大专(含中专、技工院校)毕业生,本人或其家庭在日照市首次购买新建商品住房的,分别可享受20万元、10万元、5万元、3万元人才发展基金购房补贴。 四川资阳出台6条稳楼市措施,其中包括调整住房公积金政策,将双职工、单职工缴存贷款限额分别由50万元提高到60万元、35万元提高到40万元,首套、二套商品住房首付款比例分别由30%降低到20%、40%降低到30%。5月1日至31日,开展网络房交会+商品房促销活动,推出2万元现金补贴,以及家电、家居建材、装修商家消费券、万元现金消费券免费领等福利,带动房地产及上下游产业销售,促进消费。 今年以来,针对房地产
中国证券报2022-05-11
多地加速松绑,二线接力救市
自"五一"节后央行与银保监会、证监会齐齐发声,透露放款 房地产 货币政策意图、支持刚性和改善性住房需求之后,短短几日内,又有多城开始"内卷"式地发布松绑政策。 近日,仅江苏一省,就有苏州、南京、无锡、扬州、常州等多地重新发布新政,从松绑限购、限售、限贷等重量级政策,到购房补贴、降低首付比例、提高公积金贷款额度等刺激需求的手段无所不包。 楼市松绑政策加速落地 一场范围内轰轰烈类的救市行动正在展开。 5月9日,苏州、扬州、常州、无锡等多地几乎同时发布救市政策。 其中,苏州政策松绑力度,具体为:新房限售3年改为2年、二手房直接取消限售;限购放开,外地户籍由累计2年社保改为连续6个月社保;二孩及以上家庭买新房二手都不限;非限购区域,即常熟、张家港,购房不计入家庭限购套数;认定的人才家庭,即使不是苏州户籍,也可享受本市户籍购房资格。 扬州也不甘示弱,继公积金贷款2成首付后,再度释放一波利好:取消限售、限购、更有50%契税补贴。 常州的松绑政策也较为全面,限售期由4年调整为2020年9月之前2年;二套房首付比例由目前的60%首付起降低为30%首付起;公积金贷款额度提升,个人额度由30万提升至60
和讯网2022-05-11
“零首付”重出江湖,房企为了卖房都很拼,有楼盘免息垫首付
约莫10天前,正在重庆看房的陆敏被一条"零首付"买房的消息刷屏,虽然项目位于重庆下属县城,但"零首付"加上50万左右的总价让她对这个楼盘充满好奇。 自从开始看房,陆敏见过许多揽客的手段,例如送高昂的礼品、,再如直接降价打折,首付低至10%的楼盘也不算罕见。但真正做到不用支付首付的楼盘,陆敏还是次看到。 而当陆敏以"零首付买房"作为关键词在网络上进行搜索的时候,她发现,这已经不是一个新鲜的促销手段。早在几年前,重庆楼市就曾刮起一阵"零首付"的大风,后随着楼市慢慢回温,以及政府的大力监管,"零首付"方才销声匿迹。 如今,"零首付"再一次回归大众视野。而且,不仅是在重庆,就连杭州、广州这样的热点城市,"零首付"也死灰复燃了。 多城再现"零首付"尽管知道"零首付"大概率是一个营销噱头,但连续几天在朋友圈看到宣传海报后,陆敏还是忍不住拨通了海报上的电话。 "我咨询到,‘零首付’不是真的一分钱首付都不用支付。操作程序上是先由买家支付首付,等贷款批下来,开发商拿到银行的放款后,再将首付返现给买家,相当于购房返首付。而且,‘零首付’房源是指定的楼栋和
财联社2022-05-10
因城施策恪守底线 促进房地产市场平稳健康发展
近期,各地纷纷降低购房门槛,给房地产市场增添了源头活水。 珠三角各城市楼市新政密集出台,二手房成松绑重点。佛山一马当先,"满5年二手房不占购房名额,交易也不限购"的新政是4月26日出台的。两天后,4月28日东莞也紧随其后,出台了新政:恢复个税购房,认"社保和个税","逐月连续缴纳"调整为"累计缴纳",非户籍、新入户购房的限制也都有所松动。 此前,各地为了给一手房去库存腾挪空间,政策措施多为针对二手房交易,诸如对二手房交易实行指导价、提高二手房贷款利息、关闭二手房贷款额度等,在一系列组合拳打击下,二手房交易市场陷入冰冻期,直接影响经济稳定。 今年一季度经济开局平稳,但房地产业绩整体欠佳。开发投资同比增长0.7%,增速进一步下滑,商品房销售面积同比下降13.8%,销售额同比下降22.7%。研究数据显示,3月份30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%,同比跌幅扩至47%。百强房企整体业绩规模也同比大幅降低47%。 有鉴于此,4月29日中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促
和讯网2022-05-10
银保监会副主席:房企开发贷款连续3个月环比正增长 风险整体可控
据悉,中国银保监会副主席梁涛接受媒体采访表示,我国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变, 银行业 保险业继续保持稳健运行,风险总体可控。 一季度,银行业不良贷款率1.79%,保持合理水平;银行机构继续加大不良资产处置力度,一季度共处置近6000亿元。 保险 公司综合偿付能力充足率、核心偿付能力充足率都保持较高水平,整体风险抵御能力较强。 其表示,与此同时,重点领域风险处于可控水平。 房地产 信贷投放总体稳定,房企开发贷款连续3个月环比正增长,有序满足房地产合理融资需求,房地产贷款不良率明显低于全部贷款,风险整体可控。普惠型小微企业贷款继续增量、扩面、降价,相关领域风险也得到较好控制。
华夏时报2022-05-10
政策送暖企稳可期 房地产行业静待花开
随着各地的利好政策频繁落地, 房地产 市场企稳回升或许不远了。 房地产市场并没有在今年4月如期迎来期盼已久的小阳春,房地产行业仍在筑底的过程中。 根据中指院发布的数据,2022年前4个月, 100房企销售额均值为212.2亿元,同比下降50.2%;其中销售额超千亿房企3家,较去年同期减少6家。100房企权益销售额均值为155.2亿元,权益销售面积均值为109.1万平方米,同比分别下降50.7%和51.5%。 尽管销售面受到客观因素影响尚未有明显改善,但房企与市场仍普遍保持谨慎乐观。在多位接受21世纪经济报道记者采访的房企人士与市场人士看来,随着政策面的利好不断落地,市场将有望在今年第三季度逐渐企稳回升。 除了各地频繁优化政策支持合理的购房需求以外,房企的融资面上也有转暖的趋势。根据央行2022年5月6日发布的数据,2022年一季度末,人民币房地产贷款余额53.22万亿元,同比增长6%;一季度增加7790亿元,占同期各项贷款增量的9.3%。 多重利好因素叠加,房地产行业或将走出低谷,迎来新的发展篇章。 多重利好因素叠加,房地产行业或将迎来新的发展篇章。-视觉中国 持续探底 由于市场大环
和讯网2022-05-09
多地打出楼市调控组合拳 二季度地产销售有望企稳
近日,多地发布楼市调控政策,促进房地产市场平稳健康的发展。浙江金华、湖南长沙、吉林长春、四川资阳等地陆续打出房地产调控政策"组合拳"。业内人士指出,未来,各地针对合理改善型购房需求有望进一步推出支持举措。随着疫情影响减弱,房地产销售端有望企稳。 政策"松绑"城市持续增多 近日,不少地区针对房地产市场出台一系列政策。 5月7日长沙市人民政府发布消息称,从5月6日起,长沙市限购区域内家庭在首套商品住房网签或取得不动产权属证后满4年,即可购买第二套商品住房。对比长沙以往政策:长沙限购区域内购买家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年的,可在限购区域内购买家庭第2套商品住房。业内人士表示,此举将释放部分有改善需求家庭的购房资格。 浙江金华日前放松限售,由之前的取得《不动产权证》满3年后方可上市交易调整为"自合同备案之日起满三年后方可上市交易"。金华市房地产服务中心工作人员表示,政策从5月6日开始执行。一手房限售从合同备案当天开始算,之前是按照出房产证的日期算。 长春市政府办公厅近日发布通知称,对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再
中国证券报2022-05-09
楼市再现新活力!中央定调部委发声,多个城市完善政策
"稳了!央行会议指出,保持房地产融资平稳有序,支持刚性和改善性住房需求。"5月4日,2022年五一假期的最后一天,一位地产人发了这样一则朋友圈。 当日,除央行之外,证监会、银保监会均表示,支持房地产企业债券融资,因城施策落实好差别化住房信贷政策,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持房地产融资平稳有序,做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。 这是继4月29日政治局会议之后,中央在短时间内第二次为房地产定调。在这个时间点之前,多城发布房地产完善政策,主要集中在下调首付比例、放松限购限售、降低房贷利率等方面。 刚刚过去的五一假期,房地产的政策端和市场端一样忙碌。据《华夏时报》记者不完全统计,5天的时间内(4月30日至5月4日),有近10城因城施策,对楼市进行调控。五一假期作为"红五月"的开端,是房企销售回款的重要时间点。不过,近期多地出现疫情,其对楼市成交产生一定阻力。尽管重点城市成交数据同比呈现下降状态,但是有多个区域依然刮起了"销售热潮",且房企也抓紧此轮窗口期展开了多种营销活动。 "疫情作为不可抗因素在一定程度上拉低了五一假期的销售。实际上,楼市当前有冷有热。以北京为例,朝阳区因为疫
华夏时报2022-05-09
