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- 5万融时代广场1条点评
- 6金帝智能大厦4条点评
- 7富田国际大厦2条点评
- 8凹凸广场3条点评
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- 10大盟·凯德
房贷利率没降多久,又要迎来上调?假的!
近日,中新经纬记者在多个社交平台浏览时发现,有南京、苏州、扬州、郑州、重庆、济南等多个城市的房产中介表示,他们所在城市的住房贷款利率将上调。由于这种说法与房贷利率普遍下行的现状相悖,引发了不少网友讨论。 不过,中新经纬从数个城市的银行网点了解到,上述传言不实,当前这些城市的住房房贷利率较为稳定,没有出现上调的情况。一位房产经纪人则称,这可能是一些同行贩卖焦虑,让购房人快点入市买房。而随着新一期LPR将于20日公布,研究机构预测,房贷利率或还有下降空间。 有网友称,济南房贷利率已经上调到4.4%,青岛、徐州上调到4.9%。另一则传言则称,徐州的房贷利率从4.25%上涨到了4.6%。同样,近期楼市政策不断的南京,也传出利率上调的消息,传闻称,多家银行将首套房贷款利率上浮15%,二手房贷款利率或上浮20%。 类似传闻在多个社交媒体上传播,不少网友难以判断真假。 对此,中新经纬随机挑选了传闻中的几个热点城市,并以申请住房贷款为由咨询了当地主流银行。16日下午, 农业银行 ( 601288 )南京市六合区某支行的客户经理称,该行目前的首套房贷款利率在4.45%,一些优质客户可以尝试申请4.25
和讯网2022-06-20
6月LPR报价出炉:1年期与5年期以上LPR均维持前值不变
6月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%,均维持前值不变。 5月时,5年期以上LPR曾单独下调15BP,创下2019年8月LPR改革以来最大降幅。
中国证券报2022-06-20
地价跌了,房企却继续观望
"去年拿十八里店地块还要每平5.5万,今年足足降了1万",吴迪(化名)是北京某央企投拓负责人,亲历了一年半的土地集中供地浪潮,他感慨眼下确实是拿地的最好时机,"不仅没有开发商敢肆意抢地,可以底价成交,还有政府主动让利。"不止北京,全国多数城市的供地名单中,都有放宽拿地标准、折价出让土地的举措,且力度不小。尤其是一些"回锅"地块的身价,降幅更是超过25%。 相较于各地五花八门的楼市松绑举措,从土地上入手,让开发商更好地填补粮仓,才是最根本的"松绑"。 而眼见有了利润空间,流动性尚可的房企再次敲起了算盘,计算投入产出比,以便做补仓决策。今年以来,包括上海、杭州等部分城市开始重现土拍热度,地产投拓人也重新忙碌了起来。 但即便如此,还未走出寒冬的民营房企,仍较为审慎。连此前热衷的联合拿地方式,也并不多见。 一位房企副总裁直言,虽然监管将拿地的门槛降低,但现在对于企业来说,拿地已经不是第一要务。"大部分开发商左手刚还完一波美元债,右手还要有富余资金维系保交楼,在疫情还未完全消散的情况下,肯定仍选择观望。"所以,今年首轮和二轮土地出让的主角,依然是央企、国企、城投以及荷包鼓囊的本地头部房企。
财联社2022-06-20
超200城出手稳楼市!四季度房价或走出下跌
中新经纬6月17日电 (董湘依)国家统计局16日公布5月份70个大中城市房价,一、二线城市新建商品住宅销售价格呈涨幅扩大或者降幅收窄的迹象,二手房市场仍处于低迷态势。业内人士认为,市场仍处在修复进程中,随着各地购房政策的持续宽松,今年四季度房价或真正走出下跌。 二手房还在跌 国家统计局数据显示,新房方面,5月环比下降城市有43个,比上月减少4个,25城上涨,比上月增加7城。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比涨3.5%,北上广深环比分别涨0.4%、持平、涨0.5%、涨0.5%。 二手房数据相对更能反映当前市场情况,短期内仍未现明显恢复迹象。根据简单算术平均计算,5月份70城二手住宅价格指数环比降0.4%,同比降2.2%。环比下降城市有53个,比上月增加3个。一线城市环比由上月上涨0.4%转为持平;二线城市环比降0.3%,三线城市环比降0.5%。 来源:国家统计局 从城市来看,成都新房、二手房价格涨幅双双领跑70城,均为0.9%。对此,数据研究中心高级分析师陈霄分析,成都5月份发布了两次新政,其中放宽对开发商的监管资金要求、近郊区县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭住
和讯网2022-06-17
5月70城房价环比总体延续降势 热点城市回暖速度会加快
6月16日,国家统计局公布2022年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。 总体来看,5月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势,但降势趋缓,新建商品住宅环比下降城市个数减少;一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大,同比下降城市个数增加。 具体来看,5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个,比上月减少4个。从各线城市看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。 5月份,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降城市有53个,比上月增加3个。从各线城市看,5月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平;二线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。 从5月份房价指数环比涨幅数据看,有9个城市房价同比下跌幅度超过了5%,属于房价方面比较疲软的城市,包括南充、湛江、哈尔滨、北海、大理、泸州、岳阳、常德和秦皇岛
和讯网2022-06-16
2022年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2022年5月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势,但降势趋缓,新建商品住宅环比下降城市个数减少;一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大,同比下降城市个数增加。 一、新建商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,二手住宅销售价格环比持平或下降 5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个,比上月减少4个。从各线城市看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。 5月份,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降城市有53个,比上月增加3个。从各线城市看,5月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平;二线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。 二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大 5月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个,比上月
和讯网2022-06-16
专家表示:5月房地产开发投资等数据显现积极迹象
6月15日,国家统计局发布最新一期房地产开发投资销售数据。此次数据是稳经济大盘工作部署以来首次发布的官方数据。各项数据显示,5月份单月各指标已经出现了环比拉升的可喜迹象。 从全国房地产开发投资来看,1—5月份,全国房地产开发投资52134亿元,同比增速为-4.0%。这说明当前,房地产开发投资数据虽然仍面临降温压力,但同时也看到,5月份单月的房地产开发投资额已出现了环比拉升,即14%。这也说明,在稳经济大盘框架下之,房地产市场已经出现了一些新的发展迹象。尤其是一系列金融层面的政策助力,使得房企开发投资数据开始面临转机。当前需要巩固既有政策、更大发挥政策效力,以进一步带动开发投资指标走出下行的泥潭。 从土地购置方面来看,1—5月份,全国房企土地购置面积同比增速为-45.7%。该数据属于历史冰点数据,但相比前4月,数据略有收窄。单月看,2022年5月份房企购地面积数据相比4月份增长了45.9%,这说明当前土地市场也正努力走出底部。随着这一轮房屋销售市场的刺激,以及购地市场营商环境的优化,我们预计土地市场后续会有小幅复苏的可能。 从房屋销售方面来看,1—5
和讯网2022-06-15
5月房地产市场积极信号已现 开发投资等数据环比提升
6月15日,国家统计局发布的最新数据显示,1-5月份,全国 房地产 开发投资约为5.21万亿元,同比下降4.0%,同时,房地产开发企业房屋施工面积约为83.15亿平方米,同比下降1.0%;商品房销售面积则约为5.07亿平方米,同比下降23.6%。 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在今日的国新办新闻发布会上表示,目前来看,应该说房地产市场今年以来整体处于下行态势。但也要看到,随着房地产市场长效机制不断完善,坚持房住不炒,持续稳房价、稳地价、稳预期,因城施策,积极推进保障房和长租房建设,有利于房地产市场的健康发展。 付凌晖称,从近期的调研情况看,房地产市场已经出现一些积极变化。 的确,从5月单月来看,房地产开发投资额已经环比增长约14%,商品房销售面积、商品房销售金额等指标也出现环比提升。 前5个月商品房销售面积下降23.6% 今年以来,俄乌冲突叠加疫情防控形势趋紧等,我国房地产市场不太景气。从销售情况来看,前5个月,全国商品房销售面积和销售额分别下降了23.6%和31.5%,降幅比1-4月份扩大了2.7和2个百分点。 从建设情况来看,前5个月房屋新开工面积同比下降了3
和讯网2022-06-15
公积金非法操作暗含风险 购房者需警惕
今年以来,多地楼市调整了公积金政策,支持合理购房需求。这时,一些中介机构也盯上了"公积金"这块蛋糕,甚至声称以"购房提取"这个看上去合法的理由帮客户提取公积金,并收取高额手续费,购房者需要提高警惕。 高额手续费 "当时,我遇到一些急事,想把公积金账户里面的钱提出来,而且里面的余额还不少。"在深圳已经工作10年的陈浩(化名)告诉记者,他发现一些小广告宣称,有中介机构通过购房提取的方式可以帮助自己把公积金账户里的钱提取出来。"看到这样的小广告,我想着反正都是自己的钱,取出来又何妨?"记者尝试与一名中介人员取得联系,对方告诉记者,如果名下没有深圳房产,可以通过"购房"方式提取公积金账户里的全部余额。"我们会用你的名字购买一套珠三角(非深圳)的房子,过户后你去申请提取公积金,拿到公积金后再把房子过户回来,而且这样操作不会影响你以后购买深圳的房子。"中介人员说,"我们之间要签署相关的协议,你也要提交身份证等证件给我们去办手续,而我们是合法提现。"中介机构所购买的房子,都是除深圳之外珠三角的小面积低总价房源。由于买房之间的"倒腾"需要花时间和成本,所以这些中介机构收取的手续费也特别高。"如果
和讯网2022-06-14
头部房企销售环比好转,未来两个月市场或将完成筑底
截至6月12日,以发布的5月份销售榜序列为参考,TOP20房企中,除了华润置地尚未披露单月数据,绿地、滨江、金科、华发、建发等5家房企不单独对外披露月度销售数据外,已有14家房企发布了5月份未经审核的营运数据。 第一财经对14家房企的销售表现进行统计对比发现,这些头部房企的销售仍有较大的下行压力,但普降的大势下,5月份已有些许改善并出现分化的态势。 整体来看,上述14家房企前5月累计销售金额同比降幅、单月同比降幅分别45.2%、52.8%,表现优于同期百强房企52.7%、59.4%的下挫幅度。 5月单月,头部房企销售改善亦优于整体。上述14家房企的单月环比增幅约为11.1%,同期,百强房企单月环比增幅约为6.5%。其中,环比涨幅大于20%的房企有5家。 具体到房企表现上来看,在5月份,保利以380亿元问鼎单月销售榜,超出万科近80亿元;而据披露的碧桂园全口径销售数据显示,该公司5月单月实现约378亿元,亦高于万科,位列第二。 中海地产单月销售额仍排在第四,实现约264亿元,环比增长近30%,是14家房企中单月销售环比增长最明显的企业。此外有7家房企单月规模在百亿元
和讯网2022-06-14